Het Kadaster
- Vaststelling Kadastraal Inkomen (K.I.).
- Onroerende voorheffing.
- Melding beëindiging van de werken aan het Kadaster.
- Bezwaarschrift tegen het vastgesteld Kadastraal Inkomen.
- Informatie over een Kadastraal perceel.
- Registratie en Domeinen.
- Meer informatie.
Vaststelling Kadastraal Inkomen (K.I.). Top
De lokale dienst Kadaster van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie (AAPD) stelt een kadastraal inkomen vast (K.I.) voor alle gebouwde en onbebouwde onroerende goederen, evenals voor het materiaal en outillage die van nature of door bestemming onroerend zijn.
Het kadastraal inkomen wordt bepaald per kadastraal perceel.
Onder kadastraal inkomen wordt het gemiddeld normaal netto-inkomen van 1 jaar verstaan gerekend op 1 januari 1975. Door toepassing van het indexcijfer wordt het de huidige reële kadastraal inkomen berekend.
Meer informatie over de Algemene Administratie van de Patrimoiumdocumentatie en het Kadaster kan u terugvinden op de website van het AAPD.
Meer informatie i.v.m. het Kadastraal Inkomen kan u terugvinden op de website van Belgium.be of op de website van de Vlaamse Overheid.
Onroerende voorheffing. Top
De onroerende voorheffing wordt vastgesteld in de vorm van een procentuele aanslag op het kadastraal inkomen, en wordt berekend op basis van het geïndexeerde kadastraal inkomen. Een heffing die de eigenaar jaarlijks moet betalen.
De opbrengst van de onroerende voorheffing of opcentiemen gaat naar drie besturen, nml. het Vlaams Gewest, de Provincies en de gemeenten.
De heffing of de opcentiemen die het Vlaamse Gewest oplegt bedraagt 2,5%, en is een vast percentage. De procentuele heffing of opcentiemen ten voordele van de provincies en de gemeenten wordt door de provincies en gemeenten bepaald, en kunnen onderling sterk verschillen.
Onder bepaalde voorwaarden kan een vermindering van onroerende voorheffing aangevraagd worden, wegens o.a.:
- een bescheiden woning,
- het betrekken van de woning door een oorlogsinvalide of een gehandicapt
persoon,
- het betrekken van de woning door een gezinshoofd met ten minste twee
kinderen in leven,
- de improductiviteit van het pand.
Meer informatie hieromtrent kunt u verkrijgen bij het Federale overheidsdienst Financiën.
Melding beëindiging van de werken aan het Kadaster. Top
Het kadaster wordt via het gemeentebestuur op de hoogte gebracht van de aflevering van uw stedenbouwkundige vergunning. Op basis van deze melding zal het AAPD (Kadaster) doorgaans automatisch het aangifteformulieren aan u overmaken. Het aangifteformulier zal u na het beëindigen van de werken moeten terugsturen.
Als u een huis gebouwd of verbouwd heeft, moet u dat binnen de dertig dagen na de ingebruikname (nieuwbouw) of de voltooiing van de werken (verbouwing) b.m.v. het aangifteformulier melden aan het controlekantoor van het kadaster. Bij niet-aangifte riskeert u administratief en zelfs strafrechtelijk te worden beboet.
Na de aangifte zal het kadaster in geval van:
- nieuwbouw het kadastraal inkomen komen vaststellen
- verbouwingen wordt het oude kadastraal inkomen herzien.
Het nieuwe of herschatte kadastraal inkomen wordt u betekend, dat wil zeggen meegedeeld per aangetekende brief.
Bezwaarschrift tegen het vastgesteld Kadastraal Inkomen. Top
Voor persoonlijke informatie over het kadastraal inkomen of bij betwistingen kan u contact opnemen met het bevoegde controlekantoor van het kadaster.
Wanneer u niet akkoord gaat met het vastgestelde K.I., dan moet u binnen de 2 maanden volgend op de betekening, een aangetekend en gemotiveerd bezwaarschrift indienen.
Elk bezwaarschrift wordt onderzocht en bij de behandeling zal het Kadaster u oproepen om de standpunten uit te wisselen en overleg te plegen.
Als het geschil niet wordt beslecht of als er geen geen minnelijke schikking wordt bekomen, kan een scheidsrechterlijke procedure worden gestart.
Bij deze procedure wordt dan beroep gedaan op een extern expert, de arbritagekosten hiervoor worden aangerekend aan één of aan beide partijen.
Meer informatie i.v.m. de scheidsrechterlijke procedure en de arbtritagekosten kan u terugvinden op de website van de Federale overheidsdienst Financiën.
Gewestelijke Directie van het Kadaster
Koning Albert-I laan 1/5 bus 3 - 8200 Brugge
- Antenne Brugge-Centrum en deelgemeenten
open van 9 u. tot 12 u. en na afspraak
tel. 0257 767 70
contr.kad.brugge1@minfin.fed.be
Informatie over een Kadastraal perceel. Top
U kan zich wenden tot het Kadaster om tegen betaling inlichtingen of gegevens betreffende een bepaald kadastraal perceel op te vragen, zoals:
- de naam eigenaar,
- de oppervlakte, het kadastraal nummer of kadastraal inkomen,
- een kadastraal uittreksel uit het kadastraal plan of de legger,
bv. in functie van een stedenbouwkundige aanvraag of een aanvraag voor het verkrijgen
van een stedenbouwkundige vergunning (bouwvergunning).
De kadastrale uittreksels kunnen per post, fax en e-mail aangevraagd worden bij de gewestelijke directie.
Particulieren kunnen de kadastergegevens m.b.t. goederen waarvan ze eigenaar zijn online raadplegen op www.myminfin.be.
Deze beveiligde toepassing is enkel toegankelijk via uw authentificatie, m.n. via uw elektronische identiteitskaart en een eID-kaartlezer.
Gewestelijke Directie van het Kadaster West-Vlaanderen
Koning Albert-I laan 1/5 bus 3 - 8200 Brugge
- open van ma. tot vr. 9 u.-12 u. en 13.30 u.-16 u., schoolvakanties: enkel voormiddag
tel. 0257 823 00
dir.kad.west-vl.uittreksels@minfin.fed.be
Meer informatie i.v.m. een uittreksel kadastrale legger kan u ook hier terugvinden.
Registratie en Domeinen. Top
Voor de registratie van een contract, huurcontract, muurovername, overeenkomst, testament, gift of schenking, of voor de aangifte van een nalatenschap moet u zich wenden tot de Registratie der Domeinen.
Registratiekantoor
FAC Kamgebouw - Koning Albert-I laan 1/5 bus 3 - 8200 Brugge
open van ma. tot vr. 8 u.-12 u.
Op bovenvermeld adres zijn 4 registratiekantoren gevestigd met aparte bevoegdheden voor de verschillende deelgemeenten.
Wil u weten in welk registratiekantoor u moet zijn, klik hier.
Meer informatie. Top
Het Belgisch Ministerie van Financiën heeft diverse brochures uitgebracht met betrekking tot de vaststelling van het kadaster, de onroerende voorheffing en verminderingen, en aanverwante zaken.
Via de portaalsite belgium.be kan u hierover meer vernemen.
