De rol van de energiedeskundige
- Een verplicht energieprestatiecertificaat. (EPC)
- Doel van het energieprestatiecertificaat.
- De taak van de energiedeskundige.
- Wie betaalt het energieprestatiecertificaat.
Een verplicht energieprestatiecertificaat. (EPC) Top
Het meten van de energieprestatie van gebouwen is een Europese richtlijn (EPBD), en werd vertaald naar een gewestelijke regelgeving:
Bij verkoop of verhuur van een woning (appartementen, studio’s, studentenhomes, serviceflats) moet de eigenaar van de woning een energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen aan de kandidaat-koper of kandidaat-huurder.
Het energieprestatiecertificaat:
- is van toepassing op elke wooneenheid,
- is 10 jaar geldig, en kan gedurende deze periode overgedragen worden
bij verdere verkoop of verhuur van de woning,
- mag alleen verstrekt worden door erkende Energiedeskundigen type A
(energiedeskundige voor residentiële gebouwen)
Doel van het energieprestatiecertificaat. Top
Het energieprestatiecertifcaat informeert de eigenaar of de bewoner van een woning over de energetische kwaliteit van de woning aan de hand van de energiescore of het kerngetal.
Potentiële kopers en huurders kunnen hiermee de energie-efficiëntie van woningen op een objectieve manier vergelijken en beoordelen.
Bij de verkoop van een woongenouw moet het EPC worden overgedragen aan de koper. In de notariële akte wordt een clausule m.b.t. het EPC opgenomen.
Bij het sluiten van een huurovereenkomst ontvangt de huurder een kopie van het EPC.
Meer informatie kan u terugvinden op de website van het Vlaams Energieagenschap.
De taak van de energiedeskundige. Top
De energiedeskundige komt ter plaatse om de bestaande situatie van de woning vast te stellen. Gegevens worden verzameld over de opbouw van de constructie, de gebruikte isolatiematerialen, de verwarmingsinstallatie, de sanitaire warmwaterinstallatie, etc.
De opmaak van het energieprestatiecertificaat gebeurt met behulp van de certificatiesoftware die door het Vlaams Energieagentschap ter beschikking wordt gesteld. De opmaak van een EPC neemt gemiddeld ongeveer een halve dag in beslag.
Verder geeft de energiedeskundige op het Energieprestatiecertificaat aan welke energiebesparende maatregelen genomen kunnen worden om de woning energiezuiniger te maken.
De energiedeskundige bezorgt het door hem ondertekend EPC aan de eigenaar van de woning.
Wie betaalt het energieprestatiecertificaat. Top
De kost van het energieprestatiecertificaat valt ten laste van de aanvrager van de keuring.
De Vlaamse overheid heeft geen ereloon of vergoeding vastgelegd. De prijs wordt door de markt bepaald en schommelt volgens de grootte van de woning, de al dan niet beschikbaarheid van de bouwkundige plannen en de verplaatsingskosten van de energiedeskundige.
Het is aan te raden om bij verschillende deskundigen offertes aan te vragen en deze met elkaar te vergelijken.
Een lijst van de erkende energiedeskundigen, gerangschikt volgens de postcode, kan u inzien door hier te klikken.
